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北京二手房价连降4个月 年底成交量上升

19-01-04 16:52 泉源:证券日报 编辑:李赤军

  原标题:北京二手房价连降4个月 年底成交量上升

  随着年底需求的渐渐开释以及近期政策松动的预期伸张,北京二手房市场低位上升,但遭到新居提供放量及相干政策影响,市场上升幅度不及客岁同期。

  据贝壳研讨院提供的数据表现,12月份北京二手房市场及时成交量环比增长24.7%,同比增长6.8%。年底成交的增长叠加新增房源的下滑,市场可售房源量继承淘汰,去化周期收缩至13.1个月。2018年底两月月均成交比前10个月月均成交下滑24%,而2017年同期下滑8.9%,2018年年底二手房市场上升幅度较小。

  而在代价方面,12月份北京二手房成交均价58571元/平,环比下跌1.4%,同比持平,较同年8月份高点下跌7.4%,较2017年3月份历史峰值下跌13.2%。

  “均价下跌带来的需求补位,是年底市场上升的紧张缘故原由,尤其是对代价更敏感的刚需群体。”贝壳研讨院首席市场剖析师许小乐对《证券日报》剖析称,2019年调控政策不会产生大的变化,但购房情况将绝对改进,思量到对二手房有分流影响的限竞房提供继承放量,2019年二手房市场将出现生意业务量小幅上升、代价稳固态势。

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